Comprar o alquilar, sin lugar a dudas

La duda entre comprar o alquilar piso es un tema recurrente en los medios. Normalmente facilitan ratios económicos, estimaciones y previsiones de mercado, se puede hablar del PER, costes financieros… Todo eso está muy bien y es correctísimo, pero echo de menos que se hable de la persona, su situación y sus circunstancias, que también es lógico que no lo pongan.

Para empezar, comprar normalmente supone el desembolso de un 30% del valor del piso, 20% del precio de compra más un 10% aproximado de gastos. ¿Tienes ese dinero? Pues entonces no te tortures, la decisión es clara, tendrás que alquilar.

Y ahora vienen los gustos, preferencias o necesidades. Si tienes algunos ahorros o vendiendo tu casa puedes contar con cierto dinero, vamos a ver si nos llega para lo que queremos. Necesitas y quieres 3 dormitorios, y espacio, en una buena zona residencial de Madrid, o en un barrio bueno del centro, te mueres por vivir en una casa así, pero no te llega. Por mucho ratio o mucho PER que te cuenten si no te llega no te llega. Y ahí lo habitual es empezar a sacrificar metros cuadrados o alejarnos de donde nos hace feliz vivir. Cuántas familias han terminado viviendo en la carretera y dejándose medio sueldo en gasolina y talleres porque no podían comprar una casa donde verdaderamente querían. Ahí pocas veces he oído la sugerencia de compra un buen inmueble al que le puedas sacar rentabilidad e ir haciendo un patrimonio y alquila la casa que te gusta y te puedes permitir. Otra cosa es que lo que quieres es un chalet en un municipio tranquilo y alejado de la capital, no hay duda, vete allí.

En definitiva, para mi la respuesta eres tu, tus posibilidades y lo que a ti te hace feliz. No dormir por la noche por una hipoteca exagerada o porque te levantas a las 6 de la mañana porque vives a hora y media del trabajo (y no vives ahí por elección, me refiero), no es nunca buen negocio.

Mi opinión profesional en este tema inmobiliario vuelve a ser la misma, yo opto por la felicidad.

Imagen: http://www.freeimages.com/photo/thinking-1539757 Leandro Cavinatto