15 Ene Perspectivas inmobiliarias en 2024
El 2023 cierra un año difícil en cuanto a compraventa de casas se refiere. Dejaría como resumen un descenso entre el 20 y el 30% de las compraventas y un mantenimiento de precios, algunas bajadas según las zonas y tipologías. Ahora bien, lo que nos importa si estás pensando en vender o comprar un piso, ¿qué va a pasar el 2024?
Pues nadie lo sabe, pero podemos tener en cuenta previsiones de gente sabia que estudia mucho los datos que afectan al mercado:
El PIB: hablan de un crecimiento moderado del 1,4% en España, el 1,8% para Madrid.
El paro: para mí el más importante, dicen que algo va a descender.
Euríbor: parece que ha tocado techo y se prevén bajadas en el 2º semestre.
La inflación: esa que nos quita poder adquisitivo de nuestro bolsillo. Moderación, lo que permitiría rebajar ese Euríbor además.
Aquí cuadros con datos de Bankinter o BBVA Research por ejemplo. Por supuesto todos son cuestionables, y se podrán matizar, de acuerdo. Ahora bien, con toda esta ensalada de datos, yo me atrevo a sospechar que si las hipotecas empiezan a ser más asequibles, se sigue creando más o menos empleo, y el coste de la vida no se dispara, a mi me parece poco probable que el precio de los pisos vaya a bajar a partir de ahora. Tampoco veo un escenario para subidas, ya estamos en precios muy altos, de ahí que no se esté vendiendo a diestro y siniestro. Si tienes/quieres comprar/vender una casa, yo no esperaría grandes cambios.
Como siempre, España, Madrid, un barrio de Madrid, es muy grande, y cada inmueble, cada caso, sus circunstancias, es un mundo, no podemos aplicar medias nacionales o regionales alegremente. Por eso es altamente recomendable, si quieres valorar una casa para venderla, contar con el asesoramiento de un verdadero agente inmobiliario con conocimiento y experiencia.
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